南山璞缦(售楼中心)官方网站丨南山璞缦售楼处电话丨房价

时间: 2025-01-02 03:39:34 |   作者: 精细筛分

　　提及嘉定，人们脑海中浮现的往往是其深厚的文化渊源以及五大新城的美誉，然而，将嘉定与“豪宅”联系起来似乎并不容易。

　　纵观嘉定新房市场，主要以满足基本居住需求和改善型住房为主流，但如今，一个颠覆了人们对嘉定房地产传统认知的新项目横空出世，其产品一经推出便引起了广泛关注和热议。

　　项目于国庆售楼处正式开放之日，吸引了众多客户前来参观，现场人潮涌动，盛况空前。卓越的产品的质量犹如激起市场波澜的石子，而客户的肯定则是检验产品的质量的试金石。

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　　嘉定地区的发展得益于新旧城区的一同推动，其中一条贯穿城区的主干道成为其发展的重要轴线。南山璞缦项目恰巧坐落于新旧城区的交汇处，紧邻这一发展轴线的核心位置。这表明，选择居住在南山璞缦，将能便捷地享受到新旧城区资源的互联互通。

　　诸如州桥老街、日月光中心、万达广场、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、瑞金医院北院等城市级配套设施，均位于近距离之内，触手可及。

　　，该区域是嘉定区政府所在地，蕴含着嘉定八百年来的历史韵味与人文积淀。自古以来，此地便是嘉定的政治核心，吸引了众多社会精英，成为嘉定人心中珍贵的象征。生活圈内还聚集了众多政府机构、教育学习管理机关和医疗机构，对改善居住环境有着迫切的需求。

　　未来将能更高效地连接市区。这里既有老城区的细腻生活氛围，又不乏新城区的生机勃勃，南山璞缦无疑将新旧城区的优势集于一身。令人惊喜的是，以仅4字头的价格，便能拥有嘉定核心区域的海派风格泳池会所豪宅，配备顶级精装修品质。02

　　嘉定主城区向来不乏新开发的楼盘，然而，区域内的领军项目却寥寥无几。南山地产在嘉定深耕多年，三年间成功开发了五个项目，成为该地区拿地数量最多的房地产企业。从南山·虹桥领峰、招商南山虹桥璀璨领峰，到龙湖南山虹桥天玺领峰，再到南山·嘉荟领峰……每一个项目的背后，都

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　　在全国范围内，“保交楼”政策的实施正热火朝天，此时，房地产企业的实力在购房者的考量中显得很重要！特别是对于南山璞缦这类定位高端的住宅项目，由于公共区域设施的大幅升级以及附加服务的增加，房地产企业的实力对居民未来的生活质量以及二手房市场的价值提升产生了深远的影响。

　　在该领域，南山璞缦所依托的南山开发（集团）股份有限公司，其背景实力亦可称雄于区域之内。该企业成立于1982年，乃新中国首家股份制企业。目前，该公司由国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股，国有资本占据主导地位，是一家规模庞大的国有公司集团。其经营事物的规模广泛，涵盖综合物流、产城综合开发、资产管理金融、制造业等多个领域。

　　在房地产领域，南山地产业务已拓展至一线城市以及珠江三角洲、长江三角洲等十六座城市，累计开发项目逾六十个。无论是在企业背景还是开发经验方面，南山地产均可被视为当前房地产市场中最稳健可靠的顶级房企之一。

　　南山地产始终致力于深耕板块，这一点是其坚定不移的策略。对产品做属地化精研的尊重与投入，无疑是南山地产成为

　　的核心所在。首先，从项目设计师团队的构成显而易见，汇集了全国顶尖的豪宅设计专家，他们具备为一线城市设计千万级顶奢豪宅的丰富经验，例如大宁金茂府、中海领邸玖序等项目。因此，南山璞缦有望被打造成为嘉定区的豪宅典范。

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　　南山璞缦在社区品质与品味的营造上，得益于高规格的设计投入，必将展现出卓越的水准。

　　。即便对装修效果不满，能重新装修，但社区的审美标准、工艺水平以及材料选择等要素，如同地理位置一般，后期投入再多资金亦难以改变。南山璞缦在社区建设的品质上，与市区内的豪宅相比，亦毫不逊色。作为该区域首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑外观便彰显出其

　　立面设计汲取了上海市市花白玉兰的花瓣形态与意象，结合简约流畅的线条，塑造出都市现代风格的高雅气质。圆润的曲线运用，为城市天际线增添了一丝海派文化的韵味。

　　，在嘉定主城区堪称独一无二。此类高端的圈层服务平台，在当前顶级豪宅市场中亦显得别具一格，赋予了居住者一种至高无上的身份感和生活享受。

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　　，点缀着上百颗灯珠。其设计灵感源于“琉璃水光”的意境，巧妙融合视觉与听觉等多重感官体验，创造出沉浸式的立体园林环境。此等匠心独运，实为嘉定地区所罕见。

　　建筑面积约172平方米的四居室户型，是多子女家庭的理想升级选择。宽敞的居住空间彰显家族的尊贵气派。该户型

　　约16米长的南向四开间设计，搭配约6米宽的横厅，使四季美景尽收眼底。厨房采用U型设计，为烹饪与烘焙活动提供了无限可能；客卫采用干湿分离设计，使得日常生活更加从容有序。

　　该豪宅专为社会精英阶层量身定制，采用两梯两户的布局，设有子母双开门，彰显尊贵的入户仪式。私密且尊崇的门厅设计，逐步提升了居住的仪式感。该住宅拥有

　　南北通透的客厅设计，以及十字中轴洄游动线，完美演绎了云端平层豪宅的典范。双套房配备全明卫生间，明显提升了居住者的品味与生活格调。主卧室配备了宽敞的步入式衣帽间，双台盆设计以及完备的浴缸和淋浴设施，充分满足男女主人的个性化需求。除了建筑面积约172平方米和约198平方米的户型，该项目还提供建筑面积约103-143平方米的三至四居室供选择。此外，还有105平方米的三房两厅两卫户型可供挑选。

　　0-998-8414✔✔【南山璞缦营销中心电线✔✔【南山璞缦售楼处位置】400-998-8414✔✔建筑面积约105平方米的三居室户型，总价约400万元即可购入，堪称在同等价位区间内品质卓越的住宅典范。该户型拥有三面朝南的布局，南向面宽长达约9.6米，

　　建筑面积约123平方米的三居室户型，布局规整，是三口之家升级居住环境的理想选择。设计中巧妙地预留了X空间，既可当作客厅的扩展区域，亦可独立使用，为居住者提供了丰富的功能可能性。

　　约14米的南向面宽，配合约7米的横厅设计，充分体现了豪宅的气派；东西两侧的双套房设计，为全家人提供了享受宁静时光的私人空间。该项目在精装修方面汇集了众多知名品牌。

　　主要设施包括选用日立（或同等档次品牌）中央空调、博世（或同等档次品牌）地暖、迈迪龙（或同等档次品牌）新风系统；厨房设施则配备了西门子（或同等档次品牌）系列、弗兰卡（或同等档次品牌）水槽及龙头、名族（或同等档次品牌）厨房凉霸，以及怡口（或同等档次品牌）末端直饮水系统；卫生间则采用了高仪（或同等档次品牌）龙头和恩仕（或同等档次品牌）马桶等高端产品。这些一线家居品牌的选用无疑为高端改善型住宅的居住品质增添了尊贵的光环。

　　嘉定新城“南山璞缦”开启认购，推出建筑面积约105-143平米的三房及四房户型，均价约为4.48万元/平方米。

　　下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。

　　继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

　　沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。

　　ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

　　上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

　　ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

　　线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。

　　公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

　　购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审核检查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

　　·①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；

　　ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。

　　如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。

　　ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金

　　持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。

　　3、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割，否则需提供补充协议）

　　5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有贷款，如果把贷款还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

　　ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

　　7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？

　　注意，一手房在认购环节，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免因限额而影响认购。