震撼！通州这个镇5天拆了3万平米违建！

时间: 2025-01-30 11:26:02 |   作者: 精细筛分

　　从12月12日到16日，张家湾镇对合美渔都区域累计3.35万平方米违法建设进行了依法，充足表现对违法建设依法打击、毫不手软的坚决态度。

　　据了解，因城市副中心规划建设需要，北京市通州区人民政府在2024年11月22日正式作出《北京市通州区人民政府关于国有土地上房屋征收决定》(通政房征字(2024)6号)，并向合美渔都全体商户发布《致全体商户的一封信》和《搬离告知书》，并安排剩余商户有序搬离。

　　拆除工作前期，张家湾镇领导班子成员多次前往合美渔都区域实地查看违法建设区域商户搬离情况，并召开现场会部署下一步工作。

　　拆除前，实施工程人员在周边醒目位置设置施工标志以及安全警示标识，确认安全后，依法依程序对违法建设启动拆除。

　　拆除器械进入场地，在一阵阵轰鸣声中，违法建设应声倒地。拆除过程中，张家湾镇紧盯安全拆除、绿色拆除，尽可能减少对周边群众和环境的影响。

　　下一步，张家湾镇将持续对违法建设动真格、不手软，对新生违建露头就打，从始至终保持违法建设查处整治的高压态势，着力营造“不敢违 不想违”的社会氛围。

　　张家湾镇 2024年郊野公园建设工程国有土地上非住宅房屋及地上物征收补偿方案

　　第四条 征收范围为张家湾镇2024年郊野公园建设工程国有土地上6幢已取得规划建设手续的房屋，具体四至范围以规自部门出示的相关材料为准(详见附件3)

　　对比地图发现，应该在张凤路西侧的，凉水河北岸的沿河地区，看来未来要变成郊野公园了。只是此前从八里桥、运乔建材城搬过来的商户，又要遭遇一轮折腾了。

　　征收补偿签约期限自2024年11月25日起至2024年12月7日止，其中全额签约奖励期为2024年11月25日起至2024年11月27日，被征收人在此期限内签订征收补偿协议并搬迁交房的，可享受本方案第二十五条规定的全额提前搬迁奖励费;全额奖励期结束后,被征收人签订征收补偿协议并搬迁交房的，自2024年11月28日起，每晚一日扣减10%的提前搬迁奖励费，至2024年12月7日减完为止。

　　第十四条 本方案的非住宅房屋容积率按已认定的房屋建筑面积除以认定的土地面积确定。

　　第十五条 房屋征收总补偿款=房屋价值补偿+装修及附属物补偿+设备设施补偿+停产停业损失补偿+棚房或露天经营补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+移机费+地上物搬迁补助费

　　第十六条 房屋价值补偿由房地产价格评估机构按照房屋及土地权属证明文件上标明的用途，依据估价规范的相关规定确定。已认定的房屋给予重置成新价补偿，重置成新价由房地产价格评估机构依据估价规范的相关规定予以评估。

　　第十八条 用来生产经营活动设备设施的补偿，按生产经营规模参考市场合理工位设施(设备设施)配置标准，由房地产评估机构或资产评定估计机构据实评估作价:对超出合理生产经营规模和工位设施(设备设施)配置标准，被征收人又无法证明其使用合理性的，按评估作价的50%给予补偿。第十九条 移机费、地上物搬迁补助费标准，参照相关区域补偿水平结合市场行情报价确定(详见附件2)第二十条 特殊设备、材料等搬迁补助费市场询价程序(一)询价过程由征收劳务机构牵头，房地产价格评估机构参与，每个询价项目应到3个不同的经营市场询价，询价单位不少于3家，并记录询价人及被询价人的姓名、联系方式、询价内容和结果，形成完整的影像资料和记录：

　　第二十一条 房屋停产停业损失补偿由房地产价格评估机构依据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(京建法〔2011〕18号)评估后给予补偿。也可选择以下方式补偿:

　　利用房屋从事生产经营活动，工商营业执照等合法经营批准文件在有效期内，批准经营场所与被征收房屋坐落一致且已办理税务登记并具有纳税凭证，按已认定房屋建筑面积的 70%给予800元/平方米的停产停业损失补偿。

　　被征收人认为其经营面积超过补偿面积时，由被征收人提出申请并提供以下证明材料后，可按综合问题处理组研究后的结果给予补偿:

　　1.提供入户调查通知时点前，房屋、规划等审批文件上标明的经营用途面积或三个以上部门(工商、税务、属地政府、安监等部门)提交的能够证明经营面积超过房屋建筑面积70%的情况说明:

　　3.提供入户调查时和以前的实际生产经营状况照片，签约期限内未达成协议的停产停业损失补偿标准，按房地产价格评估机构出具的结果确定。

　　第二十二条 对于能提供用地、经营合法有效手续，且因企业经营性质的需要，在已有房屋建筑面积外利用棚房或露天场地经营的特殊行业，可按棚房或露天场地实测经营面积给予52元/平方米补偿。

　　第二十四条 临时安置费已认定房屋建筑面积125元/平方米/月给予补助，发放期限为四个月。

　　第二十五条 提前搬迁奖励费按认定并公示的国有土地使用面积或按已认定房屋建筑面积300元/平方米计算。

　　1.变压器、液压器、消防设施、监控设备等由房地产价格评估机构或资产评定估计机构作价。

　　2.大型设备地上物搬迁补助费根据设备自重，按照3000元/吨给予补偿，此标准不限运输公里数，且每户大型设备最高地上物搬迁补助费不高于200万元:

　　上下两张图一对比，我们就会发现，一批村庄将要变成郊野开放公园，里二泗、姚辛庄、上店、贾各庄、东定福庄、烧酒巷等村庄将要进行居住组团聚居，形成所谓田园生活组团，生活组团之外全都是大型公园，生活在了风景区。

　　肯定也有人问月亮湾小镇、环湖小镇，这两个小区，怎么也变成了郊野开放公园，会不会拆迁？个人觉得短期内可能性不是很大，毕竟拆小区的成本过高了。况且越拆越远，还不如离副中心近点，现在旁边就是大公园、设计小镇、张家湾古镇，多好！